Sítio para Venda, Nova Petrópolis / RS

Descrição do Imóvel

Complexo Casa Amarela | Oportunidade para Investidor | Nova Petrópolis/RS | Serra Gaúcha

📍 Localização Estratégica
ERS-235 | Ligação Nova Petrópolis ↔ Gramado
Apenas 18 km de Gramado, em corredor turístico de alto fluxo.

🏡 O Complexo
• Terreno urbano com 3.988,61 m² (matrícula única)
• 522 m² de área construída
• Estacionamento amplo
• Duas lagoas com grande potencial paisagístico
• Ambientes integrados e versáteis
• Suíte com banheira
• Acessibilidade com rampas e boa circulação

🧱 Composição
• Casa principal (1940) – 3 pavimentos
• Anexo funcional (1996) – 2 pavimentos
• Garagem/oficina (2014) – 2 pavimentos

💼 Potencial de Uso/Retorno
• Restaurante ou café temático
• Casa de eventos
• Espaço turístico ou cultural
• Hotel boutique ou pousada
• Empreendimento multiuso
• Residência com operação comercial

🌟 Diferenciais da Região
• Polo de turismo rural e gastronômico em expansão
• Próximo a importantes atrativos turísticos
• Arquitetura enxaimel e herança cultural alemã
• Paisagem natural exuberante
• Entorno histórico consolidado
• Região com valorização contínua
• Forte apelo turístico e cultural

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• Alto potencial de faturamento com operação gastronômica ou hoteleira
• Estrutura pronta reduz custo de implantação
• Possibilidade de múltiplas fontes de receita no mesmo espaço
• Região em expansão com valorização imobiliária contínua
• Forte demanda turística o ano inteiro
• Imóvel com apelo comercial raro na Serra Gaúcha
• Terreno amplo permite expansão futura
• Potencial para marca temática ou empreendimento âncora
• Excelente projeção de ROI para investidor estratégico
• Ativo turístico com liquidez diferenciada

Observações

Permuta á consultar o proprietário, complexo turístico.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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